脚步丈量新川②：产城融合的新川，学校也太多了吧？
如果一个区域有40块地，其中8块都是学校，那么这个区域会是什么样子的呢？
在上一期的脚步丈量新川中，UP君文末预告了本期对于「产城融合区」北片区的实踩，而北片区，就是这个五分之一地块都是学校的区域。
「产城融合区」，顾名思义，承载产业空间和城市生活功能的用地融合发展的区域，其特点就是不同用途的地块之间并不存在明显的聚集和分区。
因此在本期文章中，UP君并不打算再按序号来依次为大家展现区域现状，而是将北片区分为学校、产业、居住及公共空间四大部分，按功能的不同来分别呈现。
话不多说，这就开始，先来一张北片区地块总图镇楼，大家在看文章的时候可以对照着这张图来看清地块的具体位置：
最近这几天，高新区不少居民正在因为新川的多校划片问题吵得不可开交，在我们后台为此留言的UPer一天比一天多：
打开领导留言板，与此相关的问题也一搜一大把：
大家争议的焦点，主要在于新川规划范围内的数所学校，将要与观东二街以北的中和街道其他区域划为同一学区。这样一来，属于新川规划范围内，尤其是北片区内的居民就不大乐意了。有人就说了，本来就是奔着省教科院小学才置业的新川，现在还不一定能读得上，自己到底图个啥呢？
那我们就来看看北片区内到底都有哪些学校：
新川三幼位于锦蜀路与新泽一路交叉处，占地占地面积4410㎡，建筑面积4288㎡，已经于2020年9月开校。
由于新川三幼是UP君在实踩过程中见到的第一个幼儿园，刚看到时只觉得这所幼儿园建筑风格还是多活泼的。直到看到后面的几所幼儿园才意识到，整个新川的幼儿园建筑风格其实是得到统一了的，这一点大家可以在后面提到的另外几所幼儿园上得到验证。
二组团一小位于锦和西一街与新泽五路交叉口，占地面积14557㎡，建筑面积约16722㎡，设计规模24个班。目前学校已经竣工，但还没有开校。
学校建筑为一栋整体建筑呈现，教学楼位于场地西侧，南北向布置，运动场地位于场地东侧，设置有 200 米跑道运动场及足球场。整体建筑呈 L 形结构，功能分工明确，交通简捷流畅，联系紧密。
新川二幼位于锦和路与锦和东二街交叉口，目前也已开园。
三组团一小（工程名）为成都高新区教育文化和卫生健康局直属公办小学，位于崇和二街南侧，新川北二路东侧，占地面积20416平米，建筑面积17565平米，设计规模36个班。
新川一幼位于新川北三路，2019年9月2日正式开园，占地面积约3千平方米，设计规模为9个班。
该幼儿园目前也已经开园。
四组团一小，也就是省教科院附属实验小学，位于崇和三街北侧，锦翰路东侧，占地面积20000平米，建筑面积16480平米，设计规模36个班，为成都高新区教育文化和卫生健康局直属公办小学，目前正在等待交付。
省教科院附属实验中学位于新通大道和中柏大道交叉口东北侧，和旁边的附小及附幼一起，这是四川省教科院第一次集团化办委托管理学校的具体事物。省教科院在学校发展中，全权负责办学理念，教育教学管理，教师队伍组建等工作。
去年9月，省教科院附属实验中学已经开校。
总的来说，新川园区内规划的学校都是按照园区内的住宅比例和容积率，按照各个组团的分布来设计的。从占地面积和教学规模上来说，每一个学校都可以说具备了 “ 小而精 ” “ 小班制 ” 等特点，是新川园区打造小街区及“15分钟生活圈”的重要组成部分。
在「产城融合区」北片区，目前已经呈现的产业用地及产业设施并不多见，只有位于15#的华雁智科AI大数据产业园、22#的成都超图大厦以及36#的时尚集团西区总部，我们来分别看下这几块地：
这块地其实华雁在2017年就已经拿下了，但时间过去5年，至今这里仍只是一个被围挡起来的基坑。所以说有部分人对新川的未来持悲观态度其实也可以理解，不说环顾新川，就单是「产城融合区」北片区，烂尾状态或是已售出但没有动静的地块也并不是只有这一块 ……
成都超图大厦由成都超图数据技术有限公司投资建设，占地12.8亩，总建筑面积1.2万㎡，总投资1.8亿元。这是超图在西部的首个研发中心及地理信息大数据研发运营服务基地，目前已投入运营。
该项目由时尚集团投资建设，占地35亩，总建筑面积4.6万㎡，项目总投资6亿元，目前时尚大厦已投入运营，但园区内仍在进行内部的装修工作。项目建成后将作为企业西区总部及新媒体研发中心，从事移动互联网产品开发，涵盖媒体产品、健康医疗项目、时尚类电商及综合服务平台、独立设计师、影视制作发行等领域。
虽然从外形上看，这座时尚大厦并没有多时尚，但大厦底层的几家配套商业里既有便利店，也有快餐店，还有复印店这些，还是切实解决了上班人群的基本需求的。
融创香璟台可以说是新川「产城融合区」北片区内生活气息最浓的小片区了。项目不同分区之间的小街道上已经有多种多样的业态出现，不说解决周边居民的购物需求吧，平时吃个小饭打个麻将还是绰绰有余的。
与融创香璟台一街之隔的中建·锦澜壹号，UP君认为是北片区环境最幽静的小区。虽然项目仍在进行精装工作，但绕小区一圈的行道树已经长得郁郁葱葱了，晴天的午后行走在这样有着连片荫凉的小街道上，还是多舒服的。
金成府去年10月首次开盘，也是一个总价300万起的品质楼盘。而总价超过300万，可能就是新川目前的常态吧。
在新川「产城融合区」北片区的所有住宅项目中，最让UP君感到好奇的，就是这个 “ 高投32亩项目 ” 了。
项目位于锦和东一街与新川北四路交叉处。当然，这并不是项目案名，不过绕着项目走一圈，UP君也没有看到这个项目到底叫啥。拉着项目上的人问半天，从他们嘴里也只能听到 “ 32亩项目 ” 这几个字。
虽然项目案名还没定，但据肉眼观察，除了一栋高层以外，其他都是复式的户型，项目品质还是相当过硬的。
最后我们来说一说北片区的公共空间。
在新川逛一逛就会明白，新川对小街区和社区的打造还是相当用心的。以北片区为例，在并不大的范围内，两座社区综合体无论建筑风格还是立面的品质，都可以说是相当亮眼：
据了解，新川所有的社区综合体可是和幼儿园一样，都经过了全球招标的哦。
除了社区综合体之外，北片区的公园也是颇有亮点。在不大的范围内，既有街角的社区公园，也有水植丰盛的湿地公园：
亲稚园位于锦和西二街与锦和路交叉口，新川二幼的门口。小公园里儿童游乐设施齐全，大概就是给幼儿园的小娃儿们放学耍的吧。
此外，28#、33#这些没有名字的社区街角公园看起来也都不错。绿植品类众多，树也都是些已经长成的高大乔木，而不是什么牙签树，逛起来还是蛮巴适的。
当然，「产城融合区」北片区最重量级的一座公园，肯定还是新川4号湿地公园。
4号湿地公园位于观东二街和锦翰路交叉处，园内有洗瓦堰流过，草木茂盛，野趣横生。目前4号湿地公园已经全部打造完成，但从现场的情况看，一些地方存在着裸露的地面，园内卫生情况做得也并不太好。
不过这也都是些小问题哈，与之相比，洗瓦堰的水质问题……好像更加突出一点：
但水质问题毕竟单靠新川就能得到改善也不太现实，还是慢慢来解决吧……
以上，就是新川「产城融合区」北片区的现状。和上一篇所看到的情况不太一样的是，这一片区最大的不同就是新住宅和各级别学校的大量存在。而在下一篇，我们还将去看一看5G互联科创园和成都前沿医学中心的建设运营情况，下周见！
UP君知道你在看哦